L'immobilier de qualité, sans intermédiaire de trop.

Rez inférieur (env. 15 m² + divers)

• Hall d'entrée (10+ m²) • Chambre (17 m²) • Cave (15+ m²) • Buanderie (28 m²) • Garage (30 m²) • Local technique

Rez supérieur (env. 110 m²)

• Vaste salon (36 m²) • Balcon (48 m²) • Cuisine indépendante • Chambre parentale (19 m²) • Chambre (15 m²) • Salle de bains • WC séparé

Composition de l'attique (210 m²)

• Hall d'entrée avec grand rangement • Séjour double orientation ouvert sur la terrasse (52 m²) • Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central • Suite parentale avec dressing et salle de bain privative • 3 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse • 2 salles de bain, 1 WC séparé • Buanderie privative

Ambiance

Baies vitrées toute hauteur, sols en pierre naturelle et finitions haut de gamme signent cet attique contemporain. La terrasse de 85 m², orientée sud-ouest, offre un panorama ininterrompu sur le lac Léman, les vignobles de Lavaux et les sommets français.

Compléments

• 2 places de parc intérieures • Cave privative • Ascenseur privatif jusqu'à l'attique

Espaces communs

• Conciergerie • Local à vélos et à skis • Jardin paysager de la résidence

Composition de la maison (260 m²)

• Hall d'entrée avec parquet d'origine restauré • Double salon avec cheminée et moulures d'époque • Cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger • Bureau / bibliothèque • Suite parentale avec dressing et salle de bain • 4 chambres supplémentaires • 3 salles de bain, 1 WC séparé • Buanderie et cave voûtée

Ambiance

Façade classée en briques du 19e siècle entièrement restaurée, associée à une rénovation intérieure soignée : parquets d'origine, hauteurs sous plafond généreuses et équipements modernes discrètement intégrés. Terrasse et jardin donnant directement sur les berges du Rhin.

Compléments

• Jardin clos avec accès direct au Rhin • Garage individuel • Cave voûtée aménageable

Extérieurs

• Terrasse orientée sud • Jardin arboré de 180 m² • Accès piéton direct aux berges du Rhin

Composition du duplex (132 m²)

• Hall d'entrée avec rangement • Buanderie fermée avec colonne de lavage • Cuisine ouverte sur séjour, entièrement équipée avec îlot • Séjour spacieux et lumineux (47 m² espace jour) • Salle d'eau avec douche italienne, WC et lavabo • 2 chambres • Suite parentale avec salle de bain privative (baignoire jacuzzi, WC, lavabo) • Balcon de 20 m² avec vue dégagée sur la vallée du Rhône

Mezzanine

Open space / bureau, avec une hauteur sous charpente de 2 m.

L'appartement est très spacieux et profite d'une hauteur de 4 m sous une charpente à quatre pans, des plus originales, qui lui confère un cachet hors du commun et une atmosphère cosy et chaleureuse. Le haut standing des matériaux, l'étude de l'éclairage et le choix audacieux des couleurs font de cet appartement une petite œuvre d'art.

Compléments

• Cave • 1 place de parc extérieure (CHF 50.– en sus) • 1 place de parc dans le garage souterrain (CHF 100.– en sus)

Espaces communs

• Pelouse privative pour la PPE • 2 places visiteurs • Local à vélo